Interiéry do investičních bytů

Během úvodního informačního hovoru se Vás poptáme na základní informace k Vašemu projektu, předně pokud jde o zamýšlenou výši investice, kategorii nájemců či typ nemovitosti a její lokalitu. V případě zamýšlené rekonstrukce bychom zjišťovali její možný rozsah. Současně rádi přiblížíme detaily o naší práci, o procesu možné spolupráce i způsobu realizace případných stavebních prací. Díky tomu můžeme společně prodiskutovat vhodnost našich služeb pro projekt Vaší investice.


‍

V případě zájmu o spolupráci Vás dále požádáme o zaslání půdorysu, které nám umožní se podrobně seznámit s Vaším bytem a jeho technickými návaznostmi ještě před osobním setkáním. Pakliže již půdorys nemáte, je možné si domluvit alternativní postup individuálně. V případě rekonstrukce Vás můžeme dále požádat také o zaslání základních fotografií aktuálního stavu, dle kterých již před osobním setkáním můžeme lépe posoudit možnosti dané rekonstrukce.

Během úvodní nezávazné schůzky budeme nejdříve zjišťovat podrobné informace o Vaší plánované investici. Před dalším postupem nám velmi pomůže určení zamýšlené celkové výše investice a kategorie nájemců, dále pak informace o typu Vaší nemovitosti a její lokalitě, či zda již máte své nájemce, nebo potřebujete interiér obráceně realizovat pro co nejuniverzálnější využití v rámci dané skupiny nájemců. Dle těchto informací Vás v případě zájmu můžeme dále celým procesem navrhování vést, a sami tak doporučovat vhodné designové či materiálové řešení, nebo zajištění dodatečných technologií jako mohou být rekuperace, konkrétní způsoby chlazení či řešení akustiky.

‍

Následně budeme zjišťovat podrobné informace o Vaší stavbě jako jsou otázky ohledně materiálů stavby, předně u stěn, stropů a oken, stávající řešení vytápění, vzduchotechniky či klimatizace, materiál schodiště či v případě rekonstrukcí možné nejrůznější defekty stavby jako jsou plísně, zatékání nebo praskliny. 

‍

V případě zájmu se nakonec budeme ptát na Vaše individuální požadavky týkající se dispozice v jednotlivých místnostech, typů elektrospotřebičů či dalších technologiích jako je možné nové řešení osvětlení, topení i chlazení, nebo možnost použití rekuperace či inteligentní elektroinstalace. A současně budeme zjišťovat Vaše případné vlastní designové preference v rámci stylu, hmotového designu i barevných kombinací. I v této fázi můžeme jak plnit Vaše přesné zadání, tak naopak nabízet nápady a inspirace k Vaší pozdější volbě.

Po úvodním podrobném setkání navazujeme tvorbou komplexních návrhů, které obsahují varianty vhodné dispozice, zapracovávají Vaše případné vlastní individuální požadavky i nabízí různá designová řešení a další doporučení odpovídající přesně Vašemu úvodnímu určení povahy investice.

‍

Tyto návrhy tvoříme zpravidla v několika variantách a rovnou ve 3D náhledech, které Vám umožní prostorem virtuálně procházet, vidět veškeré návaznosti, odhalit možná nečekaná překvapení, nebo zvážit, jak na Vás působí kompletně navržený prostor. Tyto návrhy můžete dále připomínkovat, s námi upravovat, a konkrétní nápady pak vzájemně kombinovat až do podoby finálního návrhu. Teprve po finálním schválení konkrétního návrhu, případně po jeho úpravách, projekt realizujeme.

‍

V případě, že se jedná o rekonstrukci a Vaše rozhodnutí o jejím rozsahu učiníte již na samotném začátku spolupráce během vstupního jednání, naše návrhy budou odpovídat zvolenému rozsahu stavebních prací. Toto rozhodnutí však můžete učinit také až během navrhování dispozice a designu, kdy můžeme vytvořit návrhů několik, a to dle různého rozsahu i náročnosti rekonstrukce.

‍

V případě rozsáhlých rekonstrukcí, které vyžadují zásadní změny dispozice, doporučujeme ještě před tvorbou 3D návrhů dispozici řešit během samostatné fáze.

V případě novostaveb či nenáročných rekonstrukcí s minimálními stavebními pracemi můžeme komplexní navrhování ve 3D realizovat většinou nezávazně, zdarma, tedy podobně jako u novostaveb. Náklady za navrhování jsou v tomto případě součástí celkové realizace.

‍

U rozsáhlých rekonstrukcí se změnami dispozic a rozsáhlými stavebními pracemi však většinou žádáme o proplacení architektonických prací samostatně, jelikož jsou tyto procesy často komplikované, zdlouhavé a mají mnoho návazností. Například u domů musíme již během navrhování dispozice promýšlet skladbu a ložení stropů na nosných stěnách a s tím spojených překladů, možnosti změny schodiště, nebo při zásadní změně dispozice domu nové řešení odpadů atp. U bytů pak musíme například zjistit pozice i výšky vývodů ve stupačkách a sladit ho s novou dispozicí, případně vymyslet jejich nové řešení. Při tomto postupu, který si předem prodiskutujeme již během úvodní nezávazné schůzky, připravíme před zahájením navrhování specifikaci architektonických prací, který určí daný výstup i množství návrhů. Součástí architektonických prací nicméně není prováděcí projektová dokumentace. 

‍

Na základě zvoleného finálního návrhu dispozice a designu nakonec připravíme detailní cenovou nabídku pro řešení nábytku, obkladů a skrytých bezfalcových dveří. V případě, že budete možné stavební práce i případná ostatní řemesla požadovat od našich partnerských firem, připravíme odděleně samostatnou cenovou nabídku i pro tyto práce.

Termíny realizace nábytkových i případných stavebních prací a dalších navazujících řemesel budeme domlouvat během návrhů cenových nabídek, a budou také součástí smlouvy o dílo. Termíny vždy stanovujeme individuálně, dle aktuálních kapacit a rozsahu prací v rámci naší firmy i případně všech dalších zapojených partnerů.

Po odsouhlasení cenové nabídky a podpisu smlouvy začíná realizace. Ta obsahuje nejdříve tvorbu projektové dokumentace pro nábytek, i případnou stavbu a navazující řemesla, a poté následné odsouhlasení jednotlivých detailů s Vámi. To zahrnuje jak veškeré detaily technické, tak také možnost výběru detailů týkajících se designu, a to až po například jednotlivé přírodní materiály dýhy či kresbu zvoleného kamene.

‍

V následující fází probíhá jak výroba nábytku, tak také případná koordinace veškerých navazujících řemesel a prací subdodavatelů. Díky naší praxi jsme dnes schopní celý komplexní proces dobře naplánovat a řídit tak, aby veškeré jednotlivé práce na sebe dobře navazovaly a nedocházelo ke zbytečným časovým prodlevám a tím celkovému zpoždění projektu. Jsme si vědomí, že dodržení časového termínu může být u některých typů investic zásadní.

Po dokončení realizace probíhá předání díla. Společně procházíme interiér a do předávacího protokolu sepisujeme případné připomínky, které se snažíme obratem vyřešit. Po finálním schválení je dílo předáno. 

‍

Záruční doba je standardně dle zákona 24 měsíců.

‍

Našim klientům se ale snažíme dle možností pomáhat odstraňovat možné problémy v jejich interiéru také v rámci pozáručního servisu, a to často i po mnoha letech. Například jsme pomáhali demontovat vytopený byt a opravovat poškozené části nábytku. Nebo také opravovali dveře poškrábané domácím mazlíčkem či vlastním nedopatřením poškozené nábytkové díly, interiérové dveře nebo podlahy.